Марианна Урбах

Адвокат

+7-960-948-5341

Как узаконить перепланировку в квартире?

Вы произвели ремонт в квартире, в соответствии с собственной задумкой или проектом дизайнера. Теперь вы довольны результатом, ведь вместо крошечных ванной и санузла вы получили удобную ванную комнату, в которой помещаются и стиральная машина, и небольшой шкаф, дверные проемы стали шире, в квартире появилась гардеробная, о которой вы всегда мечтали. Хорошо, если перед проведением работ вы позаботились о предварительном согласовании переустройства вашего жилища. А если нет? Как быть?

Можно ли все оставить как есть, без оформления документов?
Да, но только до того момента пока ваш сосед не обратится в суд с иском о нарушении его прав и интересов произведенной перепланировкой. В таком случае вы вынуждены будете доказывать законность проведенных работ. Другой причиной, которая потребует надлежащего оформления документации будет необходимость распорядиться вашей квартирой, к примеру продать.

Для начала определимся что будет являться перепланировкой. Данным понятием обозначается изменение изначальной конфигурации помещений, которая отражена в паспорте БТИ на вашу квартиру. К таким изменениям можно отнести работы, затрагивающие внутренние стены вашей квартиры, инженерные системы дома, перегородки, переносы и расширение дверных проемов.Если такие работы были проведены в вашей квартире без соблюдения установленной законодателем процедуры, то такая перепланировка считается самовольной.

Что делать чтобы переустройство в вашей квартире стало законным?

Шаг первый:
Вам необходимо обратиться в БТИ и получить технический паспорт с отметкой о перепланировке.

Шаг второй:
Обратиться в лицензированную проектную организацию, которая проведет техническую экспертизу произведенной перепланировки, и в случае, если эксперт посчитает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии можно переходить к следующему шагу.

Шаг третий:
Вооружившись копиями правоустанавливающих документов на квартиру, копией технического заключения, попытаться узаконить перепланировку, обратившись с заявлением в орган местного самоуправления.

Шаг четвертый:
Если в органе местного самоуправления согласования получить не удалось, то остается один путь – обратиться с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в суд.
И наконец, получив решение суда об сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии следует обратиться в БТИ.

Вернуться назад