Провели скупку и оформили в аренду земельные паи на

1700 га

По результатам проведенной работы с каждым собственником у нотариуса были оформлены доверенности на представление интересов при оформлении документов, межевании, выделении, оформлении земельного участка, постановки его на учет, представлении интересов пайщика при проведении общих собраний владельцев земельного участка.

В связи с тем, что процедура покупки земли отличается для участков с числом собственников до 5 человек и более 5 человек, были разработаны две стратегии по оформлению прав на землю.

В целях оформления договоров купли-продажи паев в земельных участках, принадлежащих менее 5 собственникам, от их лица были направлены письменные запросы в Правительство Алтайского края, Администрации района и местного сельсовета о реализации органами исполнительной власти права преимущественной покупки земли.

После получения ответов на указанные запросы были оформлены и заключены договоры купли-продажи земельных паев, которые в последствии, по оформленным ранее доверенностям, были переданы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

В ситуации оформления земли в собственность более 5 пайщиков, был проведен анализ правоустанавливающих документов, выписок из Единого государственного реестра недвижимости. 

По результатам проведенной работы был согласован с Клиентом перечень участков с потенциалом выкупа паев не менее 30% от общего объема, составлены реестры пайщиков.

Необходимо был учитывать, что в соответствии с действующим законодательством вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности с числом собственников более пяти могут решаться только на общем собрании собственников этого участка.

Для проведения общего собрания пайщиков, от их лица по нотариально удостоверенным доверенностям были размещены объявления в региональных и местных СМИ, размещены соответствующие извещения на информационных щитах по месту нахождения земельных участков, размещены сообщения на официальных сайтах соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет". 

В орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, были направлены уведомления о предстоящем собрании.